相關(guān)法律法規(guī)知識——民事法律
一、《中華人民共和國民法總則》(以下簡稱《民法總則》)相關(guān)內(nèi)容
1.民法的概念及調(diào)整對象
民法是調(diào)整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。
平等主體是指主體以平等的身份介入具體的社會關(guān)系中。民法調(diào)整的人身關(guān)系是指基于一定的人格和身份產(chǎn)生的關(guān)系；財(cái)產(chǎn)關(guān)系是發(fā)生在平等的主體之間的財(cái)產(chǎn)所有和流轉(zhuǎn)的關(guān)系。
2.民法的基本原則
民法的基本原則是民事立法的準(zhǔn)則，是立法者解釋法律的準(zhǔn)則，同時(shí)也是民事主體進(jìn)行民事活動的基本準(zhǔn)則。民事主體所進(jìn)行的各項(xiàng)民事活動，不僅應(yīng)遵循具體的法律規(guī)范，還要遵循民法的基本原則。在我國現(xiàn)行的民事立法中，確立了平等原則、自愿原則、公平原則、誠實(shí)信用原則、公序良俗原則和綠色原則。
3.民事主體
民事主體是民事關(guān)系的參與者、民事權(quán)利的享有者、民事義務(wù)的履行者和民事責(zé)任的承擔(dān)者。《民法總則》第二章、第三章、第四章規(guī)定了自然人、法人、非法人組織三類民事主體。
(1)民事權(quán)利能力。民事權(quán)利能力是指法律賦予民事主體享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力，也就是民事主體享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的資格，是作為民事主體進(jìn)行民事活動的前提條件。
我國公民(自然人)的民事權(quán)利能力始于出生，終于死亡。公民(自然人)享有民事權(quán)利能力的時(shí)間與其生命的存續(xù)時(shí)間是完全一致的。涉及遺產(chǎn)繼承、接受贈與等胎兒利益保護(hù)的，胎兒視為具有民事權(quán)利能力。但是胎兒娩出時(shí)為死體的，其民事權(quán)利能力自始不存在。
法人的民事權(quán)利能力從法人成立時(shí)產(chǎn)生，到法人終止時(shí)消滅。
(2)民事行為能力。民事行為能力是指民事主體能以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。
自然人的民事行為能力分三種情況：完全民事行為能力、限制民事行為能力、無民事行為能力。法人的行為能力由法人的機(jī)關(guān)或代表行使。
1)完全民事行為能力人。十八周歲以上的自然人為成年人。成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。
2)限制民事行為能力人。八周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為和進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動。其他民事活動由他的法定代理人代理或者征得他的法定代理人的同意、追認(rèn)。
不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。
3)無民事行為能力人。不滿八周歲的未成年人以及不能辨認(rèn)自己行為的成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。
(3)法人。按照法人設(shè)立目的和功能等方面的不同，將法人分為營利法人、非營利法人和特別法人三類。機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人、基層群眾性自治組織法人，為特別法人。
4.民事權(quán)利
民事權(quán)利是由民法所賦予和保護(hù)的，是民法規(guī)范的基本內(nèi)容。人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)以及數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)權(quán)利共同構(gòu)成了民法的基本民事權(quán)利。
(1)人身權(quán)�！睹穹ǹ倓t》規(guī)定，自然人的人身自由、人格尊嚴(yán)受法律保護(hù)；自然人享有生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、隱私權(quán)、婚姻自主權(quán)等權(quán)利。在信息化社會，自然人的個(gè)人信息保護(hù)尤其重要，對此《民法總則》作了針對性的規(guī)定。
(2)財(cái)產(chǎn)權(quán)利。《民法總則》規(guī)定，民事主體的財(cái)產(chǎn)權(quán)利受法律平等保護(hù)。民事主體依法享有物權(quán)、債權(quán)、繼承權(quán)、股權(quán)和其他投資性權(quán)利。
1)物權(quán)。物權(quán)是民事主體依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。所有權(quán)權(quán)能包括占有、使用、收益和處分權(quán)。其中處分權(quán)是所有權(quán)的核心，是所有權(quán)的最基本權(quán)能。
2)債權(quán)。債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。和物權(quán)不同的是，債權(quán)是一種典型的相對權(quán)，只在債權(quán)人和債務(wù)人之間發(fā)生效力，原則上債權(quán)人和債務(wù)人之間債的關(guān)系不能對抗第三人。
3)繼承權(quán)。繼承權(quán)是指公民享有的依照法律的直接規(guī)定或被繼承人生前設(shè)立的合法有效遺囑的指定而取得被繼承人遺產(chǎn)的民事權(quán)利。繼承從被繼承人死亡時(shí)開始，從繼承開始后到遺產(chǎn)分割前，享有繼承權(quán)的繼承人可以按照自己的意愿，在法律允許的范圍內(nèi)，作出接受繼承或放棄繼承的意思表示。繼承分為法定繼承、遺囑繼承和遺贈及遺贈撫養(yǎng)協(xié)議。
5.訴訟時(shí)效
作為一項(xiàng)法律制度，時(shí)效其實(shí)是指一定的事實(shí)狀態(tài)，持續(xù)地經(jīng)過一定的時(shí)間，即依法發(fā)生一定的民事法律后果的法律事實(shí)。訴訟時(shí)效屆滿以后，權(quán)利人僅喪失請求法院通過強(qiáng)制力來使自己的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)的權(quán)利，即喪失勝訴權(quán)。
(1)訴訟時(shí)效期間。在一般情況下，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算，法律另有規(guī)定的除外。
(2)訴訟時(shí)效期間的起算
1)自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。
2)從權(quán)利被侵害之時(shí)起算：最長訴訟時(shí)效二十年，從權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。
3)無民事行為能力人或者限制民事行為能力人對其法定代理人的請求權(quán)的訴訟時(shí)效期間，自該法定代理終止之日起計(jì)算。
4)未成年人遭受性侵害的損害賠償請求權(quán)的訴訟時(shí)效期間，自受害人年滿十八周歲之日起計(jì)算。
(3)訴訟時(shí)效的中斷。訴訟時(shí)效因權(quán)利人提起訴訟、仲裁或具有同等效力的情形以及權(quán)利人向義務(wù)人提出履行要求、義務(wù)人同意履行義務(wù)而中斷。從中斷、有關(guān)程序終結(jié)時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。
6.民事責(zé)任
民事主體應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定履行民事義務(wù)，不履行或者不完全履行的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。
承擔(dān)民事責(zé)任的主要方式有停止侵害、返還財(cái)產(chǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失、懲罰性賠償?shù)取?/span>
因自愿實(shí)施緊急救助行為造成受助人損害的，救助人不承擔(dān)民事責(zé)任。因保護(hù)他人民事權(quán)益而使自己受到損害的，由侵權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任，受益人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。沒有侵權(quán)人、侵權(quán)人逃逸或者無力承擔(dān)民事責(zé)任，受害人請求補(bǔ)償?shù)模芤嫒藨?yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
二、《中華人民共和國民事訴訟法》(以下簡稱《民事訴訟法》)相關(guān)內(nèi)容
1.民事糾紛及解決民事糾紛的途徑
民事糾紛，是法律糾紛的一種，通常是指平等主體之間發(fā)生的以民事權(quán)利義務(wù)或者民事權(quán)益為主要內(nèi)容的法律糾紛。民事訴訟是解決民事爭議的重要方式，但并非唯一或最好的方式。在民事訴訟之外，協(xié)商、調(diào)解、行政處理、仲裁也是解決民事爭議的有效方式。
民事訴訟法是調(diào)整民事訴訟關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。法院的民事審判活動，雙方當(dāng)事人和其他訴訟參與人的訴訟活動，都必須依照民事訴訟法規(guī)定的程序進(jìn)行。
2.主管與管轄
(1)主管。主管是指人民法院行使裁判權(quán)審理民事案件的職權(quán)范圍，即人民法院民事裁判權(quán)的界限。人民法院主管的民事案件有三種：一是平等主體之間因民事法律關(guān)系發(fā)生的爭議；二是涉及身份關(guān)系和勞動關(guān)系的糾紛；三是法律規(guī)定適用民事訴訟法審理的其他案件。
(2)管轄。民事訴訟中的管轄，是指各級法院之間和同級法院之間受理第一審民事案件的分工和權(quán)限。
1)級別管轄。級別管轄是按照人民法院組織系統(tǒng)劃分上下級人民法院之間受理第一審民事案件的分工和權(quán)限。
基層人民法院管轄第一審民事案件，但法律另有規(guī)定的除外。
中級人民法院管轄的第一審民事案件包括重大涉外案件、在本轄區(qū)有重大影響的案件、最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。
高級人民法院管轄在本轄區(qū)有重大影響的第一審民事案件。
最高人民法院管轄在全國有重大影響的以及認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由自己審理的第一審民事案件。
2)地域管轄。地域管轄是以人民法院的轄區(qū)和案件的隸屬關(guān)系確定訴訟管轄的，即確定同級人民法院之間在各自的區(qū)域內(nèi)受理第一審民事案件的分工和權(quán)限。
地域管轄分為一般地域管轄和特殊地域管轄。一般地域管轄以被告所在地法院管轄為原則，以原告所在地的法院管轄為例外。
特殊地域管轄是根據(jù)訴訟標(biāo)的或者爭議的法律關(guān)系發(fā)生、變更和消滅的法律事實(shí)所在地為標(biāo)準(zhǔn)確定的管轄制度。
3)專屬管轄。專屬管轄是指法律規(guī)定的某些特殊類型的案件只能由特定的法院管轄，其他法院無權(quán)管轄也不允許當(dāng)事人協(xié)議變更管轄。
因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
3.法院調(diào)解
民事訴訟中的法院調(diào)解是指在審判人員或者法院依法委托的有關(guān)單位或個(gè)人的主持下，雙方當(dāng)事人就其民事爭議自愿、平等協(xié)商，相互諒解，達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛，結(jié)束訴訟程序的訴訟活動和結(jié)案方式。人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿和合法的原則進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。
對于適用特別程序、督促程序、公示催告程序的案件，婚姻等身份關(guān)系確認(rèn)案件以及其他根據(jù)案件性質(zhì)不能進(jìn)行調(diào)解的案件，不得調(diào)解。
4.財(cái)產(chǎn)保全
保全是指人民法院在訴訟開始前或訴訟過程中，為使將來的生效判決得以順利執(zhí)行，依申請或依職權(quán)對有關(guān)財(cái)產(chǎn)采取保護(hù)性措施或責(zé)令有關(guān)當(dāng)事人為或不為一定行為的制度。財(cái)產(chǎn)保全可分為訴訟保全和訴前保全。
《民事訴訟法》對保全的適用規(guī)定了一定的條件，即采取保全的案件必須是給付之訴，且存在采取保全措施的必要性。
訴前財(cái)產(chǎn)保全與訴訟中財(cái)產(chǎn)保全的區(qū)別是：
(1)申請的主體不同。訴前保全是在起訴前由利害關(guān)系人向人民法院提出；訴訟保全是當(dāng)事人在訴訟進(jìn)行中申請財(cái)產(chǎn)保全。必要時(shí)人民法院可以依職權(quán)采取保全措施。
(2)申請財(cái)產(chǎn)保全的時(shí)間不同。訴前保全必須在起訴前向有管轄權(quán)的人民法院提出申請；訴訟中保全應(yīng)當(dāng)在案件受理后、判決生效前提出申請。
(3)對申請人是否提供擔(dān)保的要求不同。訴前保全，申請人必須提供擔(dān)保；訴訟保全，人民法院責(zé)令提供擔(dān)保的，申請人必須提供擔(dān)保。
保全限于請求的范圍，或者與本案有關(guān)的財(cái)物。可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全的對象主要是被告所有、占有、享有的實(shí)物財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)權(quán)利。財(cái)產(chǎn)保全措施包括查封、扣押、凍結(jié)以及法律規(guī)定的其他方式。
5.先予執(zhí)行程序
先予執(zhí)行是人民法院在作出判決之前，裁定一方當(dāng)事人先履行一定義務(wù)的制度。先予執(zhí)行的意義在于能夠解決當(dāng)事人生活、生產(chǎn)經(jīng)營上的燃眉之急，使滿足原告訴訟請求的判決在最終確定前實(shí)現(xiàn)其內(nèi)容。
(1)先予執(zhí)行適用范圍。追索贍養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)、撫恤金、醫(yī)療費(fèi)用的；追索勞動報(bào)酬的；因情況緊急需要先予執(zhí)行的。
(2)先予執(zhí)行適用條件
1)當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，不先予執(zhí)行將嚴(yán)重影響申請人的生活或者生產(chǎn)經(jīng)營的。
2)被申請人有履行能力。
人民法院可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保，申請人不提供擔(dān)保的，駁回申請。申請人敗訴的，應(yīng)當(dāng)賠償被申請人因先予執(zhí)行遭受的財(cái)產(chǎn)損失。
6.審判程序
民事訴訟具有嚴(yán)格的程序性，其內(nèi)容大體由第一審程序、第二審程序和執(zhí)行程序組成。
(1)起訴與受理。即當(dāng)事人向法院提起訴訟和法院立案受理。
(2)審理前的準(zhǔn)備。即法院為案件的開庭審理所做的各方面準(zhǔn)備。
(3)開庭審理。由審判組織召集訴訟當(dāng)事人和其他訴訟參與人對案件進(jìn)行開庭審理，這是訴訟的核心環(huán)節(jié)。
(4)裁判。即法院對案件的爭議事實(shí)作出認(rèn)定，并根據(jù)有關(guān)的法律對案件作出實(shí)體判決或程序上的裁定。
(5)二審。即當(dāng)事人一方或雙方不服一審法院的裁判而向上一級法院上訴，二審法院由此對案件進(jìn)行審查的過程。
(6)執(zhí)行。對不履行法院判決和其他法律文書的義務(wù)的當(dāng)事人，法院可依申請或依職權(quán)通過法定的手段和形式強(qiáng)制其履行義務(wù)。
除了這六個(gè)環(huán)節(jié)外，對于已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁判，如發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤，還可按審判監(jiān)督程序進(jìn)行再審。以上六個(gè)環(huán)節(jié)是一個(gè)完整的民事訴訟的全部階段，各階段必須依次進(jìn)行。
7.特殊程序
(1)督促程序。督促程序，又稱債務(wù)催償程序，是指人民法院根據(jù)債權(quán)人的申請，向債務(wù)人發(fā)出支付令，催促債務(wù)人在法定期限內(nèi)向債權(quán)人清償債務(wù)的法律程序。根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)自收到支付令之日起十五日內(nèi)清償債務(wù)，或者向人民法院提出書面異議。人民法院收到債務(wù)人提出的書面異議后，經(jīng)審查，異議成立的，應(yīng)當(dāng)裁定終結(jié)督促程序，支付令自行失效。
(2)公示催告程序。公示催告程序是指在票據(jù)持有人的票據(jù)被盜、遺失或者滅失的情況下，人民法院根據(jù)當(dāng)事人的申請，以公告的方式催告利害關(guān)系人在一定期間內(nèi)申報(bào)權(quán)利，如果逾期無人申報(bào)，根據(jù)申請人的申請作出除權(quán)判決的程序。
公示催告的適用范圍規(guī)定為兩大類：一是按照規(guī)定可以背書轉(zhuǎn)讓的票據(jù)被盜、遺失或滅失；二是依照法律規(guī)定可以申請公示催告的其他事項(xiàng)。人民法院決定受理申請，應(yīng)當(dāng)同時(shí)通知支付人停止支付，并在三日內(nèi)發(fā)出公告，催促利害關(guān)系人申報(bào)權(quán)利。公示催告的期間，由人民法院根據(jù)情況決定，但不得少于六十日。
支付人收到人民法院停止支付的通知，應(yīng)當(dāng)停止支付，至公示催告程序終結(jié)。公示催告期間，轉(zhuǎn)讓票據(jù)權(quán)利的行為無效。
三、《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)相關(guān)內(nèi)容
合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
1.合同訂立的過程
合同是當(dāng)事人雙方合意的結(jié)果。一項(xiàng)合同的訂立，通常需要經(jīng)歷當(dāng)事人雙方交換意見、充分協(xié)商的過程，這一過程法律上稱之為要約和承諾。
(1)要約。要約是指合同成立前一方當(dāng)事人希望與他人訂立合同的一種意思表示。
寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。
要約到達(dá)受要約人前對要約人沒有約束力，要約人可以隨時(shí)將其撤回。要約到達(dá)受要約人之后，受要約人承諾之前，要約人可以把撤銷要約的通知送達(dá)受要約人，使已生效的要約失效。
在要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷或受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作的情形下要約不得撤銷。
(2)承諾。承諾是指受要約人以成立合同為目的，對要約人提出的要約表示同意的意思表示。要約一經(jīng)承諾，合同即告成立。
根據(jù)《合同法》第三十條的規(guī)定，有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。
2.合同的內(nèi)容
當(dāng)事人訂立合同的各項(xiàng)具體意思表示，表現(xiàn)為合同的條款。在不違背法律強(qiáng)制性規(guī)定情況下，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定。合同一般包括以下條款：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所，標(biāo)的，數(shù)量，質(zhì)量，價(jià)款或報(bào)酬，履行的期限、地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，解決爭議的方法。
3.合同的履行原則
合同的履行，是指合同債務(wù)人全面、適當(dāng)?shù)赝瓿善浜贤x務(wù)，債權(quán)人的合同債權(quán)得到完全實(shí)現(xiàn)的行為。
(1)全面履行原則。要求當(dāng)事人根據(jù)合同所約定的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、期限、地點(diǎn)和方式，全面完成合同義務(wù)。
(2)合作履行原則(誠實(shí)信用原則)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
(3)經(jīng)濟(jì)合理原則。當(dāng)事人在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)講求經(jīng)濟(jì)效益，力爭付出最小的成本，獲取最大的合同利益。
4.違約責(zé)任
違約責(zé)任，是指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。
(1)違約責(zé)任的承擔(dān)方式�！逗贤ā饭惨�(guī)定了五大類違約責(zé)任承擔(dān)形式。
1)繼續(xù)履行。繼續(xù)履行是指在違約方不履行合同時(shí)，由法院強(qiáng)制違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的違約責(zé)任方式。對于非金錢債務(wù)，如果存在法律上或事實(shí)上不能履行；債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行的情形的，則不適用繼續(xù)履行。
2)采取補(bǔ)救措施。質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
3)賠償損失。賠償損失是指違約方因不履行或不完全履行合同義務(wù)而給對方造成損失，依法或依據(jù)合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。它是合同責(zé)任中最常見的形式，也是充分保護(hù)受害人利益的一種補(bǔ)救方式。違約的賠償損失以賠償非違約方受到的實(shí)際全部損失為原則。
4)定金責(zé)任。當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保的，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
5)違約金責(zé)任。違約金是指由當(dāng)事人約定或法律直接規(guī)定的，在一方當(dāng)事人不履行合同時(shí)向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的金錢，也可以表現(xiàn)為一定價(jià)值的財(cái)物。
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
(2)違約責(zé)任的歸責(zé)原則。合同法中違約責(zé)任的歸責(zé)原則采用的是嚴(yán)格責(zé)任原則，即違約發(fā)生以后確定違約當(dāng)事人的責(zé)任，主要考慮違約的后果是否因違約的行為造成而不考慮違約方的故意和過失。
四、《中華人民共和國物權(quán)法》相關(guān)內(nèi)容
物權(quán)和債權(quán)是相對應(yīng)的一種民事權(quán)利，它們共同組成民法中最基本的權(quán)利。物權(quán)法是調(diào)整財(cái)產(chǎn)關(guān)系的重要法律，在中國特色社會主義法律體系中起著支架作用。物權(quán)法是民法的重要組成部分，對明確財(cái)產(chǎn)歸屬、合理利用資源、維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序、促進(jìn)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)具有重大作用。
1.物及物權(quán)
物是指人體之外能滿足人的需要并為人能夠支配的具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的有體物或自然力。
物權(quán)作為一個(gè)法律范疇，是由法律確認(rèn)的主體對物依法所享有的支配權(quán)利，也就是指權(quán)利人在法定的范圍內(nèi)直接支配一定的物并排斥他人干涉的權(quán)利。
在商品經(jīng)濟(jì)條件下，人和財(cái)產(chǎn)的結(jié)合表現(xiàn)為物權(quán)，當(dāng)財(cái)產(chǎn)進(jìn)入流通領(lǐng)域之后，在不同的主體之間的交換，則體現(xiàn)為債權(quán)。主體享有物權(quán)是交換的前提，交換過程則表現(xiàn)為債權(quán)，交換的結(jié)果往往導(dǎo)致物權(quán)的讓渡和移轉(zhuǎn)。
物權(quán)作為一種對世權(quán)、絕對權(quán)，物權(quán)人以外的其他人都負(fù)有不妨礙物權(quán)人行使、實(shí)現(xiàn)物權(quán)的義務(wù)。
2.物權(quán)的共同效力
(1)排他效力。物權(quán)的排他效力，是指同一物上不得成立兩個(gè)所有權(quán)或成立兩個(gè)內(nèi)容相互矛盾的物權(quán)。
(2)物權(quán)的優(yōu)先效力。在同一標(biāo)的物上物權(quán)與債權(quán)并存時(shí)，物權(quán)有優(yōu)先于債權(quán)的效力。同一個(gè)標(biāo)的物上存在兩個(gè)以上物權(quán)的，先成立的物權(quán)優(yōu)先于后成立的物權(quán)。
(3)物權(quán)的追及效力。物權(quán)的追及效力，是指物權(quán)成立后，其標(biāo)的物不論輾轉(zhuǎn)入何人之手，物權(quán)人都可以依法向物的不法占有人索取，請求其返還原物。
(4)物權(quán)請求權(quán)。物權(quán)請求權(quán)包括返還原物請求權(quán)、排除妨害請求權(quán)和消除危險(xiǎn)請求權(quán)。
3.物權(quán)的分類
(1)所有權(quán)與其他物權(quán)。所有權(quán)是指所有人依法可以對物進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利，它是物權(quán)中最完整、最充分的權(quán)利。
其他物權(quán)是指所有權(quán)以外的物權(quán)，是在所有權(quán)權(quán)能與所有權(quán)人發(fā)生分離的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由其他物權(quán)人對物享有一定程度的直接支配權(quán)。
(2)用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)是指以物的使用收益為目的的物權(quán)，包括地上權(quán)、地役權(quán)等。
擔(dān)保物權(quán)是指以確保債務(wù)的履行為目的的物權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、典權(quán)等。
(3)動產(chǎn)物權(quán)和不動產(chǎn)物權(quán)。這是按物權(quán)的客體為動產(chǎn)或不動產(chǎn)而做的分類。不動產(chǎn)物權(quán)是指以不動產(chǎn)物權(quán)作為客體的物權(quán)，動產(chǎn)物權(quán)是指以動產(chǎn)作為客體的物權(quán)。這種分類的主要意義在于二者在取得方法、成立要件和效力方面存在著一些區(qū)別。
4.物權(quán)的原則
(1)物權(quán)法定原則。物權(quán)法定原則是指物權(quán)的種類和內(nèi)容由法律統(tǒng)一規(guī)定，當(dāng)事人不得任意創(chuàng)設(shè)物權(quán)。
(2)物權(quán)公示與公信原則
1)公示原則。所謂公示，是指物權(quán)變動時(shí)，必須將物權(quán)變動的事實(shí)通過一定的公示方法向社會公開，從而使第三人知道物權(quán)變動的情況，否則不能發(fā)生物權(quán)變動的效力。
公示原則的適用范圍：基于裁判文書發(fā)生物權(quán)變動的；基于繼承或者受遺贈取得物權(quán)的；因建造等事實(shí)行為而發(fā)生物權(quán)變動的。
①不動產(chǎn)：以登記與登記變更為不動產(chǎn)物權(quán)享有和變動的公示方法。
②動產(chǎn)：以占有為動產(chǎn)物權(quán)享有的公示方法，交付為動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方法；作為動產(chǎn)公示方法的例外，民用航空器、船舶和機(jī)動車輛以登記為其公示方法。
2)公信原則。公信原則是指一旦當(dāng)事人在變動物權(quán)時(shí)依法定方式進(jìn)行了公示，法律就賦予物權(quán)變動具有完全的效力，即使公示有瑕疵，善意的受讓人基于對公示的信賴，亦不負(fù)返還義務(wù)，仍能取得物權(quán)。
公示與公信是密切聯(lián)系在一起的。公信原則是公示原則的必然邏輯結(jié)果，公信原則集中體現(xiàn)在善意取得制度上。
善意取得是指無權(quán)處分他人動產(chǎn)的占有人在不法將動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人以后，如果受讓人在取得該動產(chǎn)時(shí)，出于善意，就可以依法取得對該動產(chǎn)的所有權(quán)，受讓人在取得動產(chǎn)的所有權(quán)以后，原所有人不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn)，而只能請求轉(zhuǎn)讓人(占有人)賠償損失。
①善意取得的構(gòu)成要件。受讓人受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)主觀上為善意；受讓人以合理的價(jià)格有償受償(無償方式取得財(cái)產(chǎn)時(shí)，不適用善意取得制度);轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)登記給受讓人。
②善意取得的法律效果。在原權(quán)利人與受讓人之間，原權(quán)利人喪失標(biāo)的物所有權(quán)，而受讓人則基于善意取得制度而獲得標(biāo)的物所有權(quán)；在讓與人與受讓人之間，讓與人與受讓人基于有償法律行為而發(fā)生債的法律關(guān)系，在受讓人獲得標(biāo)的物所有權(quán)以后，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)向讓與人支付價(jià)款的義務(wù)，而不能根據(jù)讓與人無權(quán)處分而拒絕支付價(jià)款；在原權(quán)利人與讓與人之間，由于善意取得的法律效果是所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，因此原權(quán)利人無權(quán)要求讓與人返還原物，只能要求無權(quán)處分人承擔(dān)賠償責(zé)任，也可以要求讓與人返還不當(dāng)?shù)美�。拾得遺失物、贓物不能適用善意取得制度。
5.建筑物區(qū)分所有權(quán)
建筑物區(qū)分所有權(quán)是指民事主體對于建筑物中有獨(dú)立用途部分的單獨(dú)所有和對共用部分的共同所有。
(1)專有部分的單獨(dú)所有權(quán)。這是指數(shù)人區(qū)分一建筑物而各有的那一部分，以此專有部分為客體的區(qū)分所有權(quán)，為各區(qū)分所有人單獨(dú)所有，在性質(zhì)上與一般所有權(quán)并無不同。但是，業(yè)主行使其專有部分的單獨(dú)所有權(quán)受到以下限制。
1)業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
2)業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
(2)共用部分的共有權(quán)。建筑物的共用部分為相關(guān)區(qū)分所有人所共有，均不得分割。各區(qū)分所有人對共有部分，應(yīng)按其目的加以使用。共有部分的修繕費(fèi)以及其他負(fù)擔(dān)，由各區(qū)分所有人按其單獨(dú)所有部分的面積占總面積的比例來分擔(dān)。
(3)因共同關(guān)系所產(chǎn)生的成員權(quán)。這是指建筑物區(qū)分所有權(quán)人基于在一棟建筑物的構(gòu)造、權(quán)利歸屬及使用上的不可分離的共同關(guān)系而產(chǎn)生的，作為建筑物的一個(gè)團(tuán)體組織的成員而享有的權(quán)利與承擔(dān)的義務(wù)。
業(yè)主大會是全體業(yè)主進(jìn)行集體決策的自治性組織，全體業(yè)主均有權(quán)參加并在業(yè)主大會上行使表決權(quán)。業(yè)主委員會是業(yè)主大會的常設(shè)機(jī)構(gòu)，在業(yè)主大會閉會期間行使業(yè)主大會的部分職權(quán)和其他由業(yè)主大會授予的權(quán)利。
五、《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》(以下簡稱《侵權(quán)責(zé)任法》)相關(guān)內(nèi)容
《侵權(quán)責(zé)任法》的制定是為了保護(hù)民事主體的合法權(quán)益，明確侵權(quán)責(zé)任，預(yù)防并制裁侵權(quán)行為，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定�！肚謾�(quán)責(zé)任法》共十二章，九十二條，自2010年7月1日起施行。
1.侵權(quán)行為的概念和特征
侵權(quán)行為是指行為人侵害他人財(cái)產(chǎn)或者人身，造成損害，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的行為。它具有如下特征：
(1)侵權(quán)行為是侵害他人合法權(quán)益的行為。侵權(quán)行為的對象是他人的合法權(quán)益，包括財(cái)產(chǎn)利益、人身利益和精神利益。
(2)侵權(quán)行為是一種民事違法行為。既包括法律明確禁止或者限制的行為，也包括違背社會公序良俗的行為。
(3)侵權(quán)行為是應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)民事責(zé)任的根據(jù)。
2.侵權(quán)行為的歸責(zé)原則
歸責(zé)原則是確定行為人民事責(zé)任的基本規(guī)則和根據(jù)。歸責(zé)是解決行為人是否承擔(dān)民事責(zé)任，以什么作為承擔(dān)民事責(zé)任依據(jù)的一個(gè)基本準(zhǔn)則。確定合理的歸責(zé)原則，是構(gòu)建整個(gè)侵權(quán)行為法體系和內(nèi)容的關(guān)鍵。
(1)過錯(cuò)責(zé)任原則。過錯(cuò)責(zé)任原則是指以行為人主觀上的過錯(cuò)作為承擔(dān)民事責(zé)任的基本條件的一項(xiàng)歸責(zé)原則。
1)一般過錯(cuò)責(zé)任原則以行為人主觀上有過錯(cuò)為承擔(dān)民事責(zé)任的充分必要條件，即行為人僅在有過錯(cuò)的情況下，才承擔(dān)民事責(zé)任；沒有過錯(cuò)，就不承擔(dān)民事責(zé)任。
2)貫徹"誰主張權(quán)利、誰提供證據(jù)"的原則。受害人在請求加害人承擔(dān)民事責(zé)任時(shí)，應(yīng)對加害人在實(shí)施侵權(quán)行為時(shí)主觀上有過錯(cuò)負(fù)舉證責(zé)任。如果不能舉出證據(jù)證明加害人在實(shí)施侵權(quán)行為時(shí)主觀上有過錯(cuò)，加害人就可以不承擔(dān)民事責(zé)任。
3)過錯(cuò)程度與責(zé)任相一致，即過錯(cuò)程度決定著責(zé)任的形式、范圍、減免等。
(2)無過錯(cuò)責(zé)任原則。無過錯(cuò)責(zé)任原則是指行為人沒有過錯(cuò)造成他人損害時(shí)也應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任的歸責(zé)原則。
1)無過錯(cuò)責(zé)任原則只能適用于法律有特別規(guī)定的情形，即《侵權(quán)責(zé)任法》規(guī)定的特殊侵權(quán)行為。法無明文規(guī)定的，不得適用無過錯(cuò)責(zé)任原則。
2)無過錯(cuò)責(zé)任原則不以行為人主觀上有過錯(cuò)為責(zé)任的構(gòu)成要件，即不問行為人主觀上有無過錯(cuò)，只要行為人的行為和所管理的人或物與造成的損害后果之間有因果關(guān)系，就應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。行為人主觀上有無過錯(cuò)對其承擔(dān)民事責(zé)任沒有任何影響。
3)受害人在主張權(quán)利時(shí)，對加害人主觀上有無過錯(cuò)不負(fù)舉證責(zé)任。加害人也不能以自己沒有過錯(cuò)為由而主張抗辯。但是，受害人仍需證明侵權(quán)行為、損害后果以及二者之間的因果關(guān)系。
4)無過錯(cuò)責(zé)任原則主要適用于：產(chǎn)品缺陷致人損害的損害賠償；高度危險(xiǎn)作業(yè)造成的損害賠償；環(huán)境污染造成的損害賠償；動物致人損害的損害賠償；監(jiān)護(hù)人對被監(jiān)護(hù)人造成他人損害的損害賠償。
(3)過錯(cuò)推定原則。過錯(cuò)推定原則是指在原告證明其所受損害系被告所致，而被告卻不能證明自己沒有過錯(cuò)的情況下，推定被告有過錯(cuò)并承擔(dān)民事責(zé)任的歸責(zé)原則。
1)過錯(cuò)推定原則只能適用于法律有特別規(guī)定的情形，即《侵權(quán)責(zé)任法》規(guī)定的特殊侵權(quán)行為。法無明文規(guī)定的，不得適用過錯(cuò)推定原則。
2)實(shí)行舉證責(zé)任倒置。在處理該類案件中，受害人起訴應(yīng)當(dāng)舉證證明三個(gè)要件，即違法行為、損害事實(shí)、因果關(guān)系；這三個(gè)要件的舉證責(zé)任完成之后，直接推定加害人具有主觀過錯(cuò)。如果加害人認(rèn)為自己在主觀上沒有過錯(cuò)，則須自己舉證，實(shí)行舉證責(zé)任倒置，如果加害人不證明或者不能證明自己不存在過錯(cuò)，則認(rèn)定其有過錯(cuò)并結(jié)合其他構(gòu)成要件而承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
3)過錯(cuò)推定原則主要適用于：地面施工致人損害的損害賠償；建筑物及其他地上物致人損害的損害賠償；無民事行為能力人在學(xué)校受到人身損害的損害賠償?shù)取?/span>
(4)公平責(zé)任原則。公平責(zé)任原則是指當(dāng)事人雙方對造成損害均無過錯(cuò)，而法律又沒有規(guī)定適用無過錯(cuò)責(zé)任的情況下，根據(jù)當(dāng)事人雙方的財(cái)產(chǎn)狀況和其他情況，由加害人對受害人的財(cái)產(chǎn)損失給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)臍w責(zé)原則。
1)公平責(zé)任原則適用于當(dāng)事人雙方均無過錯(cuò)，損害由雙方當(dāng)事人分擔(dān)。公平責(zé)任原則只適用于財(cái)產(chǎn)損害或人身損害中的財(cái)產(chǎn)損失。
2)公平責(zé)任原則適用于：因見義勇為遭受損害，如果加害人不能確定或者沒有賠償能力，則由受益人適當(dāng)補(bǔ)償；完全民事行為能力人于無意識狀態(tài)或失去控制致人損害，如果沒有過錯(cuò)根據(jù)行為人的經(jīng)濟(jì)狀況應(yīng)當(dāng)適當(dāng)補(bǔ)償；高空拋物致人損害，難以確定具體侵權(quán)人，則由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償?shù)取?/span>
3.侵權(quán)責(zé)任的認(rèn)定
(1)一般侵權(quán)行為。一般侵權(quán)行為是指行為人因過錯(cuò)而實(shí)施的侵權(quán)行為。
1)行為的違法性。行為的違法性是指行為人實(shí)施的行為違反了法律的規(guī)定，具體表現(xiàn)為作為的違法行為和不作為的違法行為。
2)損害事實(shí)的存在。損害是指違法行為侵害合法利益的結(jié)果。損害分為財(cái)產(chǎn)損害、人身損害及精神損害。其中財(cái)產(chǎn)損害又可以包括直接損害與間接損害。
3)因果關(guān)系。侵權(quán)行為中的因果關(guān)系是指違法行為與損害結(jié)果之間具有必然的因果關(guān)系及特定的損害事實(shí)，是行為人的行為必然引起的結(jié)果。只有當(dāng)二者之間存在因果關(guān)系時(shí)，行為人才應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。民事主體只能為自已實(shí)施行為的損害后果承擔(dān)責(zé)任，沒有因果關(guān)系的侵權(quán)責(zé)任是不成立的。
4)違法行為人主觀上有過錯(cuò)。過錯(cuò)是指違法行為人對實(shí)施違法行為及其損害結(jié)果的發(fā)生所持的心理狀態(tài)。過錯(cuò)根據(jù)類型可分為故意或過失。
(2)共同侵權(quán)行為的構(gòu)成要件。共同侵權(quán)行為是指兩個(gè)以上的行為人共同實(shí)施侵權(quán)行為而造成他人損害的行為，包括共同加害行為和共同危險(xiǎn)行為。
1)共同加害行為。共同加害行為是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的行為人基于共同的故意或過失侵犯他人合法權(quán)益而造成損害的行為。
①構(gòu)成要件。有違法的共同加害行為；有同一的損害結(jié)果；數(shù)個(gè)加害人的行為與損害結(jié)果之間有因果關(guān)系；主觀上有共同過錯(cuò)。
②法律后果。共同加害人應(yīng)對受害人承擔(dān)連帶責(zé)任。
2)共同危險(xiǎn)行為。共同危險(xiǎn)行為是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的行為人共同實(shí)施了危險(xiǎn)行為，并造成實(shí)際損害，但不能判明損害是行為人中哪一個(gè)造成的侵權(quán)行為。
①構(gòu)成要件。兩個(gè)或兩個(gè)以上行為人實(shí)施了共同危險(xiǎn)行為；共同危險(xiǎn)行為造成了損害結(jié)果的發(fā)生；各行為人的危險(xiǎn)行為均有可能是造成損害結(jié)果的行為；行為人主觀上有共同過錯(cuò)。
②法律后果。各行為人在法律上應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。受害人只需證明損害是由數(shù)人的共同危險(xiǎn)行為造成即可，而無須證明何人是加害人。由于對共同危險(xiǎn)行為人致害的過錯(cuò)程度難以確定，因此在責(zé)任劃分上，一般采用平均負(fù)擔(dān)的方法。
3)無意思聯(lián)絡(luò)的數(shù)人侵權(quán)。兩人以上分別實(shí)施侵權(quán)行為，造成同一損害，每個(gè)人的侵權(quán)行為都足以造成全部損害的行為人承擔(dān)連帶責(zé)任。兩人以上分別實(shí)施侵權(quán)行為，造成同一損害，能夠確定責(zé)任大小的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；難以確定責(zé)任大小的，平均承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.抗辯事由
(1)正當(dāng)理由。所謂正當(dāng)理由，是指加害人雖實(shí)施了對受害人構(gòu)成損失的行為，但其行為是正當(dāng)?shù)�、合法的。正�?dāng)理由包括合法執(zhí)行職務(wù)、正當(dāng)防衛(wèi)、緊急避險(xiǎn)、受害人同意、自助行為五種。
(2)外來原因。外來原因是指損害的發(fā)生不是被告的行為造成的，而是被告之外的其他原因造成的，包括受害人的過錯(cuò)、第三人的過錯(cuò)和不可抗力。其中，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況。
