《云南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗收工作辦法（征求意見稿）》公開征求意見
為進一步規(guī)范云南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目竣工聯(lián)合驗收工作，提高工作效能，簡化審批程序，云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳起草了《云南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗收工作辦法（征求意見稿）》。現(xiàn)公開征求意見，截止日期為2023年10月8日。
您可以登錄云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)（https://zfcxjst.yn.gov.cn/）查看并提出意見，也可以將意見寄送至云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳行政審批處（云南省昆明市西山區(qū)紅塔東路3號，郵編：650228），或發(fā)送至郵箱zjtxzspc@163.com。
附件：云南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗收工作辦法（征求意見稿）
云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2023年9月7日
附件
云南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程
竣工聯(lián)合驗收工作辦法
（征求意見稿）
為進一步規(guī)范云南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目竣工聯(lián)合驗收工作，提高工作效能，簡化審批程序，縮短審批時限，強化審批責(zé)任，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于推進工程建設(shè)項目審批標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化便利化的通知》（建辦〔2023〕48號）、《云南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)云南省工程建設(shè)項目審批制度改革實施方案的通知》（云政辦發(fā)〔2019〕50號）要求，結(jié)合我省實際，制定本辦法。
一、竣工聯(lián)合驗收定義
本辦法所稱竣工聯(lián)合驗收，是指房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施等工程建設(shè)項目具備竣工驗收條件后，建設(shè)單位提出申請，牽頭單位組織相關(guān)主管部門對建設(shè)項目的規(guī)劃、消防、人防、通信、綠化、檔案等按照“一家牽頭，一窗受理，并行推進、限時辦結(jié)，集中反饋”的方式，進行竣工驗收的行為。
二、適用范圍
在云南省行政區(qū)域范圍內(nèi)，新建、改建、擴建的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。交通、水利、能源等非重大工程可參照執(zhí)行。
保密、軍事、核工程以及國際金融組織、外國政府貸款項目等特殊工程和交通、水利、能源等領(lǐng)域的重大工程的竣工驗收不適用本辦法。
三、聯(lián)合驗收內(nèi)容
聯(lián)合驗收包括：工程質(zhì)量竣工驗收監(jiān)督、建設(shè)工程規(guī)劃條件核實、人防工程竣工驗收及驗收備案、特殊建設(shè)工程消防驗收（或建設(shè)工程消防驗收備案）、通信報裝驗收、建設(shè)工程城建檔案驗收等事項。建設(shè)工程城建檔案驗收根據(jù)建設(shè)單位自愿采取告知承諾制在規(guī)定時限內(nèi)辦理。
四、辦理模式
各地各部門依托“云南省工程建設(shè)項目審批管理系統(tǒng)”（以下簡稱“審批管理系統(tǒng)”），利用信息化手段開展工程竣工聯(lián)合驗收工作。全面推行全程網(wǎng)辦，一套申報材料（含圖紙）全過程網(wǎng)上流轉(zhuǎn)，實現(xiàn)統(tǒng)一受理、并聯(lián)審批、跟蹤督辦、信息共享。本部門有自建平臺的，可依托自建平臺進行審批服務(wù)，并將結(jié)果信息共享工程建設(shè)項目審批管理系統(tǒng)。
五、職責(zé)分工
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門作為牽頭單位；其他工程原則上由負(fù)責(zé)工程質(zhì)量安全監(jiān)督的主管部門作為牽頭單位。牽頭部門制定統(tǒng)一的竣工聯(lián)合驗收辦事指南，實行“一份辦事指南，一張申請表單，一套申報材料，完成多項審批”的運作模式，聯(lián)合自然資源、國動、通信等主管部門依照各自職責(zé)，統(tǒng)一開展專項驗收或者備案工作，匯總相關(guān)主管部門意見統(tǒng)一出具聯(lián)合驗收意見。
（一）住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門（牽頭部門）
1.匯總編寫房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗收申請表、材料清單、驗收意見書、辦事指南。
2.負(fù)責(zé)牽頭組織協(xié)調(diào)所監(jiān)管工程的竣工聯(lián)合驗收工作。
3.具體進行工程質(zhì)量竣工驗收監(jiān)督、特殊建設(shè)工程消防驗收（或建設(shè)工程消防驗收備案）等工作。全部專項驗收（備案）通過后，出具《云南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程聯(lián)合驗收意見書》。
（二）各專項驗收（備案）主管部門
自然資源、國動、通信等行政主管部門按職責(zé)分工，分別參與工程的聯(lián)合驗收工作。
1.明確各專項驗收（備案）統(tǒng)一的申請表、申請材料目錄和驗收意見書報聯(lián)合驗收牽頭部門。
2.按職責(zé)分工開展專項驗收（備案）工作，并按規(guī)定時限出具驗收（備案）意見。
六、驗收程序
建設(shè)工程滿足《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》（建質(zhì)〔2013〕171號）的竣工驗收條件，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法組織竣工驗收，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)、城鎮(zhèn)綠化主管部門（可委托工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)）依法實施監(jiān)督�？⒐を炇胀ㄟ^后，即可申報竣工聯(lián)合驗收。牽頭部門統(tǒng)一受理驗收申請，協(xié)調(diào)專項驗收部門限時開展聯(lián)合驗收，統(tǒng)一出具驗收意見。
（一）申請
1.建設(shè)項目完工并具備聯(lián)合驗收條件的，建設(shè)單位在云南省政務(wù)服務(wù)平臺“投資建設(shè)項目審批”專區(qū)填寫申請表，勾選申請聯(lián)合驗收的事項，上傳一套竣工圖紙（含各專業(yè)部分）和所需材料，向綜合服務(wù)窗口提出聯(lián)合驗收申請。
2.對具體工程項目不涉及的專項驗收（備案）事項，建設(shè)單位須提交蓋章的承諾說明。
（二）受理
1.綜合服務(wù)窗口收到建設(shè)單位提交的工程竣工聯(lián)合驗收申請并收齊申報材料后，將申請人信息和材料同步送達至各專項驗收主管部門。各專項驗收主管部門在3個工作日內(nèi)完成材料預(yù)審并且告知預(yù)審結(jié)論，由綜合服務(wù)窗口以短信形式統(tǒng)一反饋至建設(shè)單位。預(yù)審結(jié)論包括受理、補正、不予受理。
2.需要補正材料的，綜合服務(wù)窗口一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容和補正期限，補正期限不計入受理時限。各專項驗收主管部門應(yīng)當(dāng)在收到補正材料之日起的3個工作日內(nèi)出具補正審核意見。在補正期限內(nèi)未能完成補正相關(guān)材料或補正不符合要求的，綜合服務(wù)窗口作出不予受理決定。
（三）驗收
1.工程竣工聯(lián)合驗收申請受理后，牽頭部門協(xié)調(diào)相關(guān)部門確定聯(lián)合驗收現(xiàn)場核驗具體日期，并提前3個工作日將聯(lián)合驗收具體日期通知各專項驗收主管部門和申請人。專項驗收主管部門認(rèn)為不需現(xiàn)場查驗的，應(yīng)在“審批管理系統(tǒng)”登記說明。
2.牽頭部門具體組織工程竣工聯(lián)合驗收現(xiàn)場核驗，各專項驗收主管部門按職責(zé)分工開展專項驗收或者備案。對建設(shè)單位組織的工程竣工驗收合格、所有專項驗收或者備案都通過的工程，工程竣工驗收備案事項即為通過。牽頭部門會同各專項驗收主管部門統(tǒng)一出具工程竣工聯(lián)合驗收意見，連同各專項驗收主管部門出具的結(jié)果文書一并由綜合服務(wù)窗口發(fā)送給申請人或者通過工程建設(shè)項目審批管理系統(tǒng)直接發(fā)送給申請人。
工程竣工聯(lián)合驗收時限應(yīng)當(dāng)自受理之日起10個工作日內(nèi)完成。該時限不包括驗收整改時間。
3.聯(lián)合驗收中有部分專項驗收或者備案不予通過的，牽頭部門應(yīng)匯總存在的問題，形成工程竣工聯(lián)合驗收意見，交由綜合服務(wù)窗口一次性告知建設(shè)單位。建設(shè)單位在規(guī)定期限內(nèi)完成整改后重新提出聯(lián)合驗收申請，原已審查通過并且未在整改后發(fā)生修改或者變更的材料不需要重復(fù)提交。已驗收或者備案通過的各專項驗收主管部門如果能夠確認(rèn)工程整改后不影響首次驗收或者備案結(jié)論的，可以不參加復(fù)驗；需要參加復(fù)驗的各專項驗收主管部門，由牽頭部門組織，按照綜合服務(wù)窗口通知的時間前往現(xiàn)場復(fù)驗并且將驗收或者備案結(jié)果文書送交牽頭部門，牽頭部門匯總后統(tǒng)一送達綜合服務(wù)窗口，通過“審批管理系統(tǒng)”發(fā)送給申請人。
復(fù)驗時限參照驗收時限執(zhí)行，不計入工程竣工聯(lián)合驗收時間。
（四）驗收意見
1.對所有專項驗收（備案）都通過的項目，牽頭部門應(yīng)在3個工作日內(nèi)通過“審批管理系統(tǒng)”出具《云南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗收意見書》，自動生成聯(lián)合驗收電子檔案。
2.工程通過竣工聯(lián)合驗收通過后，方可交付使用；未經(jīng)聯(lián)合驗收或者聯(lián)合驗收不通過的，不得交付使用。
3.工程竣工聯(lián)合驗收意見，作為后續(xù)辦理不動產(chǎn)首次登記或者形成政府固定資產(chǎn)的依據(jù)。
七、其它事項的規(guī)定
（一）建設(shè)單位可根據(jù)工程實際情況，提前與各專項驗收（備案）主管部門進行工作對接，各部門開展提前介入服務(wù)，指導(dǎo)建設(shè)單位做好竣工驗收(備案)各項準(zhǔn)備工作。
（二）在符合整體質(zhì)量安全要求，達到安全使用條件的前提下，對滿足使用功能的單位工程，可單獨開展聯(lián)合驗收。但還需滿足以下條件：
1.單位工程通過建設(shè)單位組織的竣工驗收；
2.符合建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容，且建設(shè)工程規(guī)劃許可的同期配建公共服務(wù)設(shè)施按照建設(shè)時序同步建設(shè)完成；
3.完成單位工程消防設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，各項消防設(shè)施性能和系統(tǒng)功能聯(lián)調(diào)聯(lián)試等內(nèi)容檢測合格，消防車道能正常使用，與非投用區(qū)域有完整的符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的防火、防煙分隔；
4.涉及防空地下室建設(shè)的，應(yīng)保持工程完整性，并滿足人防驗收要求；
5.道路、供水、電力、燃?xì)�、通信等市政公用服�?wù)設(shè)施滿足接入條件，并能在投用前接入；
6.擬投用部分與其他部分之間應(yīng)設(shè)立安全、可靠、美觀的臨時物理隔離，保證投用部分具有安全獨立的使用空間。
（三）已申請過分期規(guī)劃、消防、人防等專項驗收的建設(shè)項目，或聯(lián)合驗收實行前已經(jīng)完成部分專項驗收（備案）的建設(shè)項目，申請聯(lián)合驗收時對應(yīng)上傳相關(guān)部門的驗收（備案）結(jié)果文書作為聯(lián)合驗收的依據(jù)。
八、施行
本辦法自2023年 月 日起施行。施行之日起，《云南省工程建設(shè)項目審批制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于印發(fā)云南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗收工作辦法（試行）的通知》（云建審改辦〔2019〕10號）同時廢止。
附表：1.特殊建設(shè)工程消防驗收申請表（模版）
2.特殊建設(shè)工程消防驗收申請材料目錄（模版）
3.特殊建設(shè)工程消防驗收意見書（模版）
附表1
特殊建設(shè)工程消防驗收申請表（模版）
工程名稱： （印章） 申請日期： 年 月 日
建設(shè)單位 | 聯(lián)系人 | 聯(lián)系電話 | ||||||||||||
工程地址 | 類別 | ￡新建 ￡擴建 ￡改建（裝飾裝修、改變用途、建筑保溫） | ||||||||||||
工程投資額（萬元） | 總建筑面積（㎡） | |||||||||||||
單位類別 | 單位名稱 | 資質(zhì)等級 | 法定代表人（身份證號） | 項目負(fù)責(zé)人（身份證號） | 聯(lián)系電話（移動電話和座機） | |||||||||
建設(shè)單位 | ||||||||||||||
設(shè)計單位 | ||||||||||||||
施工單位 | ||||||||||||||
監(jiān)理單位 | ||||||||||||||
技術(shù)服務(wù)機構(gòu) | ||||||||||||||
《特殊建設(shè)工程消防設(shè)計審查意見書》文號（審查意見為合格的） | 審查合格日期 | |||||||||||||
建筑工程施工許可證號、批準(zhǔn)開工報告編號或證明文件編號（依法需辦理的） | 制證日期 | |||||||||||||
建筑名稱 | 結(jié)構(gòu)類型 | 使用性質(zhì) | 耐火等級 | 層數(shù) |
高度（m）
| 長度（m） | 占地面積（㎡） | 建筑面積（㎡） | ||||||
地上
| 地下 | 地上 | 地下 | |||||||||||
￡裝飾裝修
| 裝修部位 | ￡頂棚 ￡墻面 ￡地面 ￡隔斷 ￡固定家具 ￡裝飾織物 ￡其他 | ||||||||||||
裝修面積（㎡） | 裝修所在層數(shù) | |||||||||||||
￡改變用途 | 使用性質(zhì) | 原有用途 | ||||||||||||
￡建筑保溫 | 材料 類別 | ￡A1 ￡B1 ￡B2 | 保溫所在層數(shù) | |||||||||||
保溫 部位 | 保溫材料 | |||||||||||||
施工過程中消防設(shè)施檢測情況（如有） | ||||||||||||||
技術(shù)服務(wù)機構(gòu)（公章）： 項目負(fù)責(zé)人簽名： 年 月 日 | ||||||||||||||
建設(shè)工程竣工驗收消防查驗情況及意見 | ||||||||||||||
一、基本情況
建設(shè)單位（公章）： 項目負(fù)責(zé)人簽名： 年 月 日 | ||||||||||||||
二、經(jīng)審查合格的消防設(shè)計文件實施情況
設(shè)計單位（公章）： 項目負(fù)責(zé)人簽名： 年 月 日 | ||||||||||||||
三、工程監(jiān)理情況
監(jiān)理單位（公章）： 項目總監(jiān)理工程師簽名： 年 月 日 | ||||||||||||||
四、工程施工情況
消防施工專業(yè)分包單位（公章）： 施工總承包單位（公章）： 項目負(fù)責(zé)人簽名： 年 月 日 項目經(jīng)理簽名： 年 月 日 | ||||||||||||||
五、消防設(shè)施性能、系統(tǒng)功能聯(lián)調(diào)聯(lián)試情況
技術(shù)服務(wù)機構(gòu)（公章）： 項目負(fù)責(zé)人簽名： 年 月 日 | ||||||||||||||
備注： | ||||||||||||||
附表2
特殊建設(shè)工程消防驗收申請材料目錄（模版）
序號 | 材料名稱 | 材料形式 | 份數(shù) | 材料來源 | 其他要求 |
1 | 消防驗收申請表 | 原件 | 1份 | 申請人自備 | 工程竣工驗收報告應(yīng)包含竣工驗收消防查驗情況的內(nèi)容。 |
2 | 工程竣工驗收報告 | 原件 | 1份 | 申請人自備 | |
3 | 涉及消防的建設(shè)工程竣工圖紙 | 原件及電子版本cad格式 | 1份 | 申請人自備 |
附表3
特殊建設(shè)工程消防驗收意見書（模版）
（文號）
（申請人名稱）：
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國消防法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，你單位于 年 月 日申請 建設(shè)工程（地址： ；建筑面積： ；建筑高度： ；建筑層數(shù)： ；使用性質(zhì)： ）消防驗收（特殊建設(shè)工程消防驗收申請受理憑證文號： ）。按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)工程消防驗收有關(guān)規(guī)定，根據(jù)申請材料及建設(shè)工程現(xiàn)場評定情況，結(jié)論如下:
□合格。
□不合格。
主要存在以下問題：……
如不服本決定，可以在收到本意見書之日起 日內(nèi)依法向 申請行政復(fù)議，或者 日內(nèi)依法向 人民法院提起行政訴訟。
（印章）
年 月 日
建設(shè)單位簽收：
年 月 日
備注：1.本意見書一式兩份，一份交建設(shè)單位，一份存檔。
